なくなっているものもあるかもしれませんが、写真にない掘り出し物もあるかもしれません。

是非、一報いただいてから、お気軽に吟味しにきてください。

写真はこちら

見えている上塗りよりも、下塗りの方が肝心です。

下塗りよりも、下地処理が肝心です。

目立たないけど肝心なことを、あたりまえに手を抜かない職人魂が肝心です。

遮熱効果のあるシルバータイベック使用

弊社としては、初のグラスウールと防湿シートによる「次世代省エネ仕様」

一番ややこしいところを撮ってみました。

天井は気密テープ貼れたけど、壁はまだですね。

なぜなら．．．．．．。

検査がないからです！！

設計がクリアしていれば、たとえ実際には半分の厚さの断熱材だったとしてもチェックすることはできません。

設計がクリアしていれば、たとえ実際には防湿層の接続処理（気密テープを貼るなど）が甘くてもチェックすることはできません。

その他諸々は、完成してしまえば外からではわかりません。建築基準法違反というわけではないので、施行している職人さんでも気づかないかもしれません。

専門家が見ても、住宅エコポイントや長期優良住宅の認定を受けているということを知らなければ、普通の施工だなと思うだけです。

実際の建物が住宅エコポイントや長期優良住宅相当の性能を持っているかどうかは、業者任せというのが実態です。

ちなみに、建築基準法相当かどうかは、基礎の配筋検査、中間検査、完了検査で最低限の第三者チェックがあります。

もし、省エネルギー性なども第三者チェックを入れたい場合には、性能評価制度の利用をお奨めします。

その点、この2つの制度は、国から直接もらえる補助金だけに、できればいただきたいところ。

でも、残念ながら両方はもらえません。

30万Pと100万円（or120万円）。あなたなら、どちらが欲しいですか？？

木のいえ整備促進事業については、今年は各業者さん5件という制限がつきましたので、早い者勝ちです。

ちなみに、昨年100万円GETの家づくりをできたのは、三河地域では、この業者さん達です。

萩森建設はこれとは別に、「長期優良住宅先導的モデル事業」で200万円もGETしましたので、全部で5件です。

もちろん、国からの補助金ですので、100％お客様のお得になりました。

建築用の材料ですので大味なデザインですが、それがまた良いということにしておいてください。（笑）

桧の板を継ぎ合わせて、テーブルをつくってみました。

自然系のワックスだけで、素材の肌身を生かしています。

こちらは造り付けにして、脚を少なくしてみました。

イスがぶつかりにくく、のびのび座りやすいです。

箱に板を乗せただけのダイニングセットです。

テーブルは、ノタ付のままの板ですが、巾がちょっと足りなかったので、半分に切って、真ん中に別の板を貼り合わせてあります。

数あるエコスポットの中から、投稿していただいたリスナーの方、どうもありがとうございました。

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レインボーカー登場。よく見れば、ナンバープレートも1053ですね。

意外とフランクな感じで、生本番が始まりました。

放送後。レポーターと社長のツーショット。

実は、全社員集合中...。大丈夫か？萩森建設！

この後、各自自分の仕事に戻っていきました。

長期優良住宅促進事業の100万円が「木のいえ整備促進事業」と名前を変えて残りました。（一部120万円に拡大）

そこで、今年の優遇政策は以下のようになります。

2000万円の家を2000万円の借入で建てたとすると（概算で政策なしの状態からのお得額）

■住宅ローン減税：150万円-170万円の得

■フラットの金利下げ：200万円の得（フラットでの比較）

■木のいえ整備促進事業（長期優良住宅普及促進事業）：100万円（地域材利用で120万円）の得 （※住宅エコポイントと併用不可）

■住宅エコポイント：30万円の得（※木のいえ整備促進事業との併用不可）

■贈与税の非課税枠が1500万円に拡大：節税額分の得（条件によって大差）

社会情勢や政府の住宅政策を捕まえて「今が建て時」とあおるのは、あまり好きではありません。しかし、今年の政策がおおむね出そろいましたので、分析だけはしてみたいと思います。

今年の特徴は、自民党政権時代の減税対策が残っているなか、民業圧迫を意に介さない民主党政権下で（そういえば、郵便貯金の限度額なども上がりそうですね。）、国の機関による直接的な住宅支援策も目立つことです。従来であれば、我々業者を通した補助金制度などによるものが多かったのですが、今年は住宅エコポイントや住宅支援機構といった直轄機構を通じての支援になっています。

上記に加えて忘れてはならないのが、贈与税の非課税枠の拡大です。ただ、こちらは従来からある制度でもほとんどの方は対応できるため、より限られた条件の人しか、恩恵にあずかることはできません。

このうち、住宅エコポイントはほんのおまけのようなもので、あまり気にしなくても良いでしょう。（もらえたら、ラッキーという程度で。）ポイントをもらうために手数料もかかってしまいますし、政府の力の入れようからして違います。フラット35の支援には4000億円の予算がついていますが、住宅エコポイントは1000億円にすぎません。

ただし、フラット35の金利はもともと決して低いものではありません。このため、メリットを受けるには条件があります。優遇をいっぱいに受けるには、フラット35Sというものが利用できる基本性能の高い建物である必要があります。また、工事途中で融資を受けられないため、工事途中の代金を支払うためにつなぎ融資などの余分な支出を強いられる可能性も考慮する必要があります。

まとめると、自民党政権のばらまき政策の一つである住宅ローン減税、あるいは投資型減税が今年まではとても大きいので、これを生かせる方。なおかつ、今年の民主党政権のばらまき政策である住宅エコポイントとフラット35Sの特別優遇金利を生かせる方。

政権交代の狭間に生まれた、前政権の優遇と現政権の優遇の両方を生かせる方は、今年がもっとも「建て時」ということになるでしょう。

具体的には、以下のような方達です。

上記の条件が該当する方は、弊社に遊びに来てください。やるかやらないかは別にして、実際にどのくらい「建て時なのか」試算を交えて、ご説明をさせていただきます。