萩森建設の扱っている家は、「注文住宅」になります。では、注文住宅とはいったいなんでしょうか？注文ではない住宅とはどこが違うのでしょうか？

もっとも大きな違いは、売買ではなく、請負であるということです。

注文でない住宅を買う場合、失敗せずに家を手に入れるには、「如何に良い住宅を選ぶか。」にかかっていますが、

注文住宅を依頼する場合、失敗せずに家を手に入れる方法は、「如何に良い施工を選ぶか。」にかかってきます。

注文でない住宅を買うことは、家という「物」を買うことですが、注文住宅では家を建てるという「行為」を買うことになります。

 

「請け負わせる。」という手段を用いて欲しいものを手に入れるということは、なかなか日常では起こりにくいため、注文住宅の難しさの一つになっています。

（床屋さんや美容院で、気に入った髪型を実現するにはどうすればよいかということと、少し似ているかも。一生に一回で気に入ったものを手に入れなければならないことが違うところですが。）

できるだけ大きなことから検討を始めましょう。

予算であれば500万円単位くらい、広さなら10坪単位くらい、敷地が決まっているならその土地に家が建つのかたたないのか、土地選びなら希望校区程度。
この程度の絞り込みでも、無数にある家を手に入れる手段のうち、２割程度には絞り込めるでしょう。
ご本人に取って当たり前のことになるかもしれませんが、家族での共通認識を確認しておくだけで、その次の行動の効率や精度が大きく変わります。
「食洗器も欲しいし、間取りは家事動線を良くして欲しいし、屋根付の広めのバルコニーも欲しいし、...。」
などと要望をあげるよりも、「共働きで忙しい。」と一言伝えて、その提案を業者にしてもらう方が、よほど楽だし、自分では気づかない提案も出てきますし、業者の力量（もしくは施主との相性）も計れます。

できるだけ、施主からの要望は暮らし方やイメージで伝えることをお奨めします。

家づくりは、多くの人にとって一生に一度のことですが、この一度というのがくせ者です。
通常の買い物であれば、買って、体験して、学習して、よりよい買い物をする。ということが可能です。
家と同様の高額商品である、自動車なども、一生の間には何度か買い換えを体験します。
しかし、家はもっと大きな買い物であるのに、ぶっつけ本番の一回きり、ということになります。
なので、多少の備えは必要だ、ということになります。

引用：日経ビジネス

家庭のファイナンシャルプランニングの考え方に、キャッシュフロー表というものがあります。
将来にわたり、入ってくる（であろう）お金と、出て行く（であろう）お金を、それぞれ時系列にグラフにしたものです。

所詮予測なので、完全にあてになるものではありません。
では、なぜ、キャッシュフロー表を作るのでしょうか？

これには、大きく二つの目的があります。

生涯を通じてみると、収入と支出のバランスは、なかなか都合良くいきません。
進学などで支出が大きいときに、都合良く収入も増えるということは基本的にはないのです。

そこで、そういったバランスの悪さを解消するものが、貯金とローンです。

A.少し余裕のある内に貯金しておいて、赤字になる時期を補填する。
B.赤字になる時期にローンを借りて、余裕ができたら返済する。
これは、どちらも長期的なアンバランスを解消するためのものです。

Aの手段を取れれば、金利という収入がつきます。Bという手段をとると、金利という支出が発生します。
生涯の年収が同じAさんとBさんがいた場合、上手にAの手段で乗り切ったAさんと、Bの手段になってしまったBさんとでは、生活の余裕にずいぶん差が出てきます。

できるだけ、Aさんのような手段を、過剰なガンマなどせずに上手にコントロールしていくのが、キャッシュフロー表の第一の役目です。

そして、いったん作ったキャッシュフロー表を参考に、実際の自分たちの収入や支出の変化に適宜対応していけるようにすることが、第二の役割です。

このサイトは、家づくりのサイトですが、このキャッシュフロー表に関しては、本当は、家づくりなど考えるずっと前に用意しておく方が良いですね。