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家づくりの心構え

「注文住宅」を建てると決めた場合、建築主にもある程度の心構えが必要です。注文に合わせてつくるわけですから、どんな注文をするかは、家づくりを成功させるための大きなポイントの一つとなります。

だれの家づくりにも大切なこと

家づくりにはだれにとっても共通の大切なテーマがあります。地震に強い、省エネである、メンテナンス性が良いなどといった性能面や、もしもの場合の保証や保険、必要な部屋数や広さなどは、どんな家づくりでも考える必要があります。

◇保証・保険　誰にとっても安心感は大切です

◇広さ・必要な部屋

◇性能（強さ・省エネ・維持管理の容易

あなたの家づくりに大切なこと

一方、多くの人にはそれほど大切ではないけど、あなたにとってはすごく重要なこともあります。いわゆる「こだわり」といったものであったり、対応しなければならない特別な「事情」であったり、単に雨風を防いで快適に暮らすということ以外の価値を生むものです。

◇制約・条件

◇感性・趣味

手間や情熱のこと

◇指図したい程度

◇情報収集する情熱

◇掛けられる時間

◇賢い施主になってください

◇暮らし方を伝える

◇ぶっつけ本番に備える

ご家族のこと

家づくりの心構えのとても大切な事は、ご家族のことを想うことです。家づくりの打ち合わせをしていると、ご夫婦間や親子間でも、今まで気づかなかったような性格や趣味を発見することもあります。生活に対する考え方の違いを再確認することもあります。また、家族を時系列で考えていくと、家の使い方も時とともに変化していくことにも気づきます。家族のことを、ご家族みんなで考えていきましょう。

◇家への価値観の違い

◇感性の違い

◇ご家族構成・時系列の変化

◇条件・制約は大きなことから小さなことへ

建物のこと

建物の素敵な写真などを見ると、「あんな家に住んでみたい」とあこがれることがあります。注文住宅なのですから、もちろん可能です。しかし、家には、一般の方が考える以上に暮らし方に大きな差があります。毎日暮らす空間ですから、それがより大きな至福の喜びになることもあれば、小さなストレスがやがて大きな不満に成長してしまう例もあります。根本的な違いを生んでしまういくつかの要素にについて、考えてみましょう

◇プライバシーvs社交性

◇手間がかからないvs手間をかけたい

◇便利vs味わい

◇自然派vs管理派

◇構造を選ぶ

◇性能を選ぶ

土地のこと

建築の契約においては、ほとんどの場合土地についての最終責任は建築主に帰することになります。（契約書約款等で、規定されています。）実際の諸手続きや安全に対する担保は建築業者が検討し提案を受けることがほとんどだと思いますが、あくまで、建築主の作業を代行しているにすぎません。難しく考える必要はありませんが、これから建てようとしている土地に関心を持って、状況を理解していくことは建築主の責務とも言えます。

◇建物にとって良い土地

◇建物を自由に建てられない理由

◇隣地との境界について

お金のこと

建築には大きなお金が動きますので、お金についても考えておくことが大切です。多くの建築業者が、建築に必要な「資金調達」については親身に考えてくれますが、それ以上のことに踏み込むことはあまりありません。きわめてプライベートなことでもありますし、求められない限り、余り踏み込んだお話はしにくいということもあります。しかし、大きなお金が動くということは、それだけで、大きな損得につながるチャンスでありリスクでもあります。そのため、どんなことが必要なことかは建築主自ら勉強する必要があります。

◇損得に関係すること

◇損得のとらえ方

◇総支払額と負担感の関係

◇資金調達の方法

◇資金計画の考え方

◇住宅ローンを『楽に返そう！』

◇価格と価値

業者選びのこと

請負契約である注文住宅においては、業者選びはとてもむつかしい問題です。何か商品を購入する売買契約においては、極論を言ってしまえば、商品さえよければ購入業者はそれほど問われません。しかし、注文住宅ではどんな商品になるかを含めて、業者次第ということになります。

◇「良い」工務店は見つからない

◇ハウスメーカーと萩森建設の違い

◇設計事務所と工務店

◇標準仕様とは

◇注文住宅とそれ以外

その他の知識

暮らしはじめてからや、リフォームや補修工事、その他の知識や考え方全般を、こちらに記載してきます。上手く分類できないことは、全部ここに掲載しちゃいます。(^^;

◇アリとシロアリ

国土交通省認定二〇〇年住宅

社長　萩森

地元に根付いて50年。皆さんは家を「買って」いませんか？家は「創る」ものだと考えています。木の事はどうぞおまかせ下さい。

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