「得する土地」は、人によって違います。同じ土地でも、世間の評価（相場や人気）と、自分たちの暮らしへの合い方は別物だからです。萩森建設の「得する土地診断」は、あなたが土地のどこを重視するかを3つのタイプで示します。ここでは全タイプを横断で解説します。大切なのは、世間の評価と自分の評価を分けて考えることです。

① 自分評価発見型

世間の評価よりも、自分たちの暮らしに合うかを重視するタイプです。人気が低めの土地でも、自分たちに合えば「得」になります。割安な掘り出し物を見つけやすい一方、将来の売却時には世間の評価とのギャップが出ることもあるので、その点だけ意識しておくと安心です。

② 安心相場重視型

一般的に評価されやすい条件（駅近・整形地・人気エリアなど）を大切にするタイプです。資産性や売りやすさの面で安心ですが、価格は高めになりがちです。相場の安心を取るぶん、暮らしの希望とどう両立させるかが鍵になります。

③ バランス確認型

世間の評価と自分の評価の両方を見ながら選ぶタイプです。両立点を探すぶん検討に手間はかかりますが、「相場でも安心、暮らしも納得」の土地に近づきやすく、後悔は少なくなります。

「得する土地」を見分ける視点

どのタイプでも共通して役立つのは、「相場（世間の評価）」と「暮らし（自分の評価）」を分けて採点することです。安い土地には安い理由があり、それが暮らしに影響するのか・お金で解決できるのかで意味が変わります。土地の安さの理由を分類する考え方は、難敷地は本当に安いのかでも詳しく整理しています。

萩森建設の場合

萩森建設は自社設計・自社施工なので、土地が決まる前でも「その土地にどんな家が、総額いくらで建てられるか」を一緒に見られます。世間の相場だけでなく、あなたの暮らしに合う土地かどうかを、建物と予算の両面から確かめられます。

自分のタイプを見つける

まずは得する土地診断で、自分が土地のどこを重視するか確かめてみてください。土地と建物の予算は次のページもどうぞ。

• 難敷地は本当に安いのか（安い理由を見極めたい方へ）
• 資金計画整理（土地と建物の総額を整理したい方へ）
• 家づくり予算の逆算の考え方（総額から配分を考えたい方へ）

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