住宅ローンで「3年固定」「5年固定」「10年固定」などを選ばれた方へ。固定期間が終わった後の金利は、確認されていますか？

そのときに見ておきたいのが、金利の「優遇幅」です。銀行が基準とする金利から、どれだけ差し引いてもらえるかを表しています。

契約によっては、当初の固定期間が終わると、この優遇幅が小さくなります。基準となる金利が変わらなくても、優遇幅が小さくなれば、適用される金利は上がります。

確認しておきたい3つのこと

返済予定表や銀行からの案内で、次の3点を確認してみてください。

• 固定期間が終わるのはいつか
• 終了後の金利と、毎月の返済額はいくらになるか
• 金利タイプを選び直す場合、手続きの期限はいつか

案内が届く時期は、銀行や契約によって異なります。年末に向けて家計を振り返るこの機会に、返済予定表や契約内容を一度見ておきませんか。

借換えを考える前に、今の借入先に相談を

金利が大幅に上がりそうなときは、ほかの住宅ローンへの借換えも頭に浮かびます。ただ、借換えには書類をそろえる手間や、手数料・登記費用などがかかります。

まずは、今借りている金融機関に、金利や優遇幅を見直せないか相談してみるのもよいですね。

「金利が上がる理由がよくわからない」「このままでよいのか、少し気になる」

そんなときは、お気軽に萩森建設へご相談ください。銀行に確認しておきたいことを、一緒に整理しましょう。