現在の金利だけでなく「○年後に金利が○％に上昇したら？」という条件で再計算できる「シミュレーター」です。金利変動による返済額の増加を事前に把握できます。

金利上昇の対策として効果的な毎月の繰り上げ返済もワンステップで比較でき、家計のリスクヘッジに最適です。

※弊社で作成し計算結果の検証も行っておりますが、シミュレーションとしての利用に留め、実行を伴う判断の際には個別に弊社までご相談ください。

『操作方法』

1. まず「シミュレーション実行」ボタンを押してください。結果が表示されます。
2. 4つの数字を変更したり、【オプション】の数値を入力して「シミュレーション実行」ボタンを押してください。修正結果が表示されます。
3. 「PDF保存、印刷」ボタンにより出力結果を残すことができます。

『繰り上げ返済を利用したリスクヘッジ方法』

住宅ローンの「お守り」になる返し方家を建てた後、ずっと同じ家計状況が続くとは限りません。 「もし金利が上がったら？」「もし収入が変わったら？」という不安を、**『自分で調整できる貯金箱』**のような仕組みで解決する方法です。

1. 「最低限の支払い」を小さく設定しておくまずは、銀行と約束する「毎月絶対に払わなきゃいけない金額」を、期間を長く設定することで、できるだけ安く抑えておきます。これは、もしもの時のための「安全策（セーフティネット）」です。
2. 普段は「ちょっと多め」に返すでも、そのままダラダラ返すのはもったいないので、家計に余裕があるうちは、自分の中で「これくらいは払える」という少し多めの金額を計画的に返していきます（これが繰り上げ返済です）。
3. 困った時は「多めの分」を止めるだけもし将来、金利が上がったり、急な出費でお金が必要になったりしても大丈夫。その時は、「多めに返していた分」をストップして、手順1で決めた「最低限の支払い」に戻すだけで乗り切れます。

アドバイス： この「支払い額を自分でコントロールする感覚」をぜひ体験してほしいです。 何度でもシミュレーションできますので、繰り返し数値を変えて、自分にぴったりの「安心なバランス」を見つけてみてくださいね。