色々な耐震等級３と萩森建設の耐震強度３

同じ耐震等級3でも、中身は同じではありません

家の耐震性能は、よく「耐震等級1・2・3」で語られます。
でも、本当はそれだけでは少し足りません。

なぜかというと、耐震等級は、家の強さを細かい数字でそのまま表す仕組みではなく、確認した結果を1・2・3の3段階に分けて表す仕組みだからです。国の住宅性能表示制度でも、耐震等級は等級1・2・3で表示され、等級1は建築基準法レベル、等級2はその1.25倍、等級3は1.5倍の地震力に対する水準として整理されています。

つまり、耐震等級はとても大切な目安ですが、同じ等級の中にも幅があるということです。

耐震等級は「結果を3段階で表す仕組み」です

まず、耐震等級はこう考えるとわかりやすいです。

耐震等級1
建築基準法レベル
耐震等級2
等級1より一段強い
耐震等級3
さらにその上

ここで大事なのは、上限が3までしかないことです。
国の解説資料でも、耐震性能は細かい数値ではなく、実務上わかりやすいように「等級（ランク）」で評価・表示する考え方が取られています。

そのため、たとえば同じ等級1でも、少し余裕のある等級1と、ぎりぎりの等級1があり得ます。
同じように、等級2にも幅があります。

そして、等級3の中はもっと幅が広くなります。
なぜなら、3より上の数字がないからです。

木造住宅の耐震を確かめる方法は、大きく3つあります

木造住宅の耐震強度を確かめる方法は、大きく3つに分けて考えることができます。

1. 壁や床の強さ・バランスを確認する方法
まず基本になるのが、壁の量や床の強さ、配置のバランスなどを見る方法です。
家として成り立っているかを、まずここで確認します。

2. 許容応力度計算で確認する方法
次に、柱や梁、接合部、基礎まで含めて、建物の中をどう力が流れるかを、より細かく確認する方法があります。
ただ「壁があるか」だけでなく、建物全体でちゃんと受け止められるかを見るイメージです。

3. 振動解析で確認する方法
さらに上になると、実際の地震の揺れ方に近い形で、建物がどう揺れ、どう耐えるかを確認する方法があります。
より現実の地震に近づけて見る考え方です。

国の資料でも、住宅性能評価や構造計算の考え方の中で、仕様的な確認、許容応力度等計算、時刻歴応答解析など、確認方法に段階があることが整理されています。※時刻歴応答解析は、一般的な木造住宅の標準的な確認ルートではなく、特別な扱いを要する高度な検証方法です。住宅規模の公的な証明として採用されることはほとんどないと思います。

だから、同じ等級でも中身が同じとは限りません

ここが、このページでいちばん大事なところです。

耐震等級は、確認した結果を1・2・3で表します。
でも、その確認のしかたには違いがあります。

ということは、同じ耐震等級2でも、

やや弱めの等級2
やや強めの等級2
ということがあり得ます。

同じように、同じ耐震等級3でも、

ぎりぎり等級3
ほどほどに余裕のある等級3
かなり強い等級3
という違いがあり得ます。

特に等級3は、上限の等級なので、その中に入っている建物の差が大きくなりやすいと言えます。
これは、耐震等級が「細かい数値」ではなく「ランク」で表示される仕組みだからです。

「耐震等級3だから同じ」ではありません

一般の方がいちばん誤解しやすいのは、ここかもしれません。

耐震等級3と書いてあれば、全部同じ強さだと思ってしまうこと。

でも実際には、そうとは限りません。

耐震等級3という表示は同じでも、

どんな方法で確認したのか
どこまで細かく確認したのか
どれくらい余裕を持たせたのか
によって、中身は変わります。

言い換えると、
耐震等級3は大切な目安だけれど、それだけで中身のすべてまではわからない
ということです。

萩森建設の家づくりは、「等級3から始まる」考え方です

萩森建設では、自社設計において、耐震等級3以上を基準として家づくりを考えています。

つまり、萩森建設の家づくりは、
「等級1にするか、等級2にするか、等級3にするか」
という選び方ではありません。

最低ラインが、すでに等級3のエリアにある
という考え方です。

そのうえで、同じ等級3の中でも、

強さをより重視するか
プランの自由度を重視するか
デザインを重視するか
費用のバランスを重視するか
を、お施主さんごとに一緒に考えていきます。

強ければ強いほど、いつでも正解とは限りません

ここも大切です。

もちろん、耐震性能は高いほど安心感があります。
でも、強さだけをひたすら追いかければ、それで必ず全員にとって正解というわけではありません。

より強い建物を目指すほど、

間取りの自由度が下がることがある
形の制約が大きくなることがある
デザイン上の自由が減ることがある
コストとのバランスを考える必要が出てくる
ということもあります。

だから萩森建設では、万人に同じ「最強」を押しつけるのではなく、
等級3のエリアを土台にしながら、その中で何を重視するかを選ぶ
という考え方を取っています。

萩森建設が考える「ちょうどよい耐震」

萩森建設の家づくりは、
「ただ等級3を取ればよい」という考え方ではありません。

同じ等級3の中でも、

もう少し強さを上げたい
その分、プランの自由度を優先したい
デザインとのバランスを取りたい
コストを抑えながら必要な安心を確保したい
といった考え方があります。

このバランスを、お施主さんの価値観に合わせて決めていく。
それが、萩森建設の家づくりです。

まとめ

耐震等級は、家の耐震性能を1・2・3で表す、わかりやすい仕組みです。
ただし、3が上限なので、同じ等級の中にも幅があります。

特に等級3は、

弱めの等級3
ほどほどの等級3
とても強い等級3

まで、かなり幅があると考えた方が、実感に近いです。

そして木造住宅の耐震は、大きく分けると、

壁や床の強さ・バランスを見る方法
許容応力度計算で確認する方法
振動解析で確認する方法

というふうに、確認の深さにも差があります。

萩森建設では、自社設計において等級3以上を基準とし、
その中で、強さ・プラン・デザイン・費用のバランスを見ながら、
それぞれのご家族に合った家づくりを行っています。

耐震改修の上部構造評点の位置づけ

現行の建築基準法が適用される以前の既存木造住宅の耐震性を評価する際には、「上部構造評点」という指標が用いられます。これは、新築住宅で使われる耐震等級や許容応力度計算とは別の診断指標です。

上部構造評点1.0は、既存木造住宅の耐震診断で「一応倒壊しない」とされる目安です。
耐震改修では、これに加えて地盤・基礎の安全確認も含めて、現行耐震基準への適合判断の一例とされています。

行政の無料耐震診断などを受けると、この評点が0.2や0.3といった数値になる建物も決して珍しくありません。そのため、こうした建物の耐震補強では、まず「上部構造評点1.0以上」を目指すことが一つのゴールとなります。

既存建物の耐震性を確認する場合、新築時とは異なり、「一般診断法」や「精密診断法」といった既存住宅向けの専用手法が用いられます。

なお弊社では、過去のフルリノベーション案件において、新築と同じ「許容応力度計算」で耐震性を確認し、耐震等級3を達成した実績があります。ただし、これを実現するには、基礎配筋などの詳細な記録や資料が十分に揃っていることが前提となり、通常は非常に難しい対応です。（このケースは、36年前に弊社が施工し、当時の記録が保管されていた物件だったため可能となりました。）